План грађевинске парцеле

Јачање усмеравања и контроле државних активности коришћења земљишта и изградње од стране надлежних одељења за урбанизам и рурално планирање погодно је за промоцију пројеката коришћења земљишта и изградње у складу са развојним циљевима и основним захтевима утврђеним у плану, чиме се обезбеђује гаранција за остваривање уравнотеженог урбаног и руралног развоја, рационалне расподеле, очувања земљишта, интензивног и одрживог развоја.

Услови планирања:

Услови планирања су прописана и водећа мишљења градских и руралних планских власти за вођење и контролу изградње земљишта и грађевинских пројеката према контролисаном детаљном планирању.

Основа за планирање:

У градском и урбанистичком подручју како би се понудио начин преноса права коришћења земљишта у државном власништву, пре преноса приступа државном земљишту, одељење градске или жупанијске народне владе задужено за урбано и рурално планирање засниваће се на регулаторном детаљном планирању и локацији. предложеног земљишта за пренос, употребу, интензитет уређења и друге услове планирања, као део уговора о преносу права коришћења земљишта у државном власништву.

Садржај планирања:

Услови планирања генерално укључују прописане (рестриктивне) услове, као што су локација парцеле, природа коришћења земљишта, интензитет развоја (густина зграде, висина контроле зграде, однос парцеле, зелена стопа, итд.), Оријентација главног и излазног саобраћаја, паркинг и вез , и друге инфраструктуре и јавних објеката контролишу индикаторе које треба конфигурисати, итд. Водећи услови, као што су капацитет становништва, архитектонски облик и стил, историјска и културна заштита и захтеви заштите животне средине.

Одредбе планирања:

1. Плански услови су саставни део уговора о додељивању права на коришћење земљишта у државном власништву. Земљишним парцелама без одређених услова планирања не може се доделити право коришћења државног земљишта. Ако нису обухваћени услови планирања у уговору о уступању права на коришћење земљишта у државној својини неважећи је уговор о уступању права на коришћење земљишта у државној својини.

2. Када органи за урбано и рурално планирање народних влада градова и округа издају дозволу за планирање грађевинског земљишта, они неће самовољно мењати услове планирања као део уговора о уступању права на коришћење државног земљишта .

3. Грађевинска јединица ће изводити изградњу у складу са захтевима планираних услова; Ако је промена заиста неопходна, мора се поднети пријава надлежном одељењу за урбанизам и рурално планирање при народној влади града или округа.

Наведено се односи само на Закон Народне Републике Кине о урбанистичком и руралном планирању.